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Il notaio è un pubblico ufficiale istituito per ricevere gli atti tra vivi (cioè vendite, permute, divisioni, mutui ecc.) e di ultima volontà (cioè testamenti), attribuire loro pubblica fede, conservarli e rilasciarne copie, certificati (e cioè riassunti) ed estratti (e cioè copie parziali) (art. 1 legge not.).
L'atto redatto dal notaio è un atto pubblico, perchè il notaio è autorizzato ad attribuirgli pubblica fede (perciò è un pubblico ufficiale) e come tale ha una particolare efficacia legale: quello che il notaio attesta nell'atto notarile (es.: che ha letto l'atto davanti alle parti, o che una persona ha fatto o ha sottoscritto una dichiarazione davanti a lui) fa piena prova (cioè deve essere considerato vero, anche dal giudice), salvo che sia accertato il reato di falso.
La legge prescrive l'atto notarile per quegli atti e contratti dei quali vuol garantire al massimo grado la legalità, l'identità delle parti e la conformità alla loro volontà, perchè li considera di maggiore importanza:
Il costo complessivo di un atto notarile comprende non solo l’onorario del notaio, ma anche le imposte, le tasse e i diritti che il notaio versa allo Stato per conto del cliente.
Nella maggior parte dei casi – in particolare negli atti di compravendita immobiliare – la parte più consistente dell’importo totale è rappresentata dalle imposte e dai tributi, mentre l’onorario del notaio costituisce solo una quota del costo complessivo.
È importante sapere che il notaio agisce anche come sostituto d’imposta: riscuote le somme dovute e le versa direttamente all’Erario.
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Da cosa dipende il costo
Non è possibile indicare un importo standard valido per ogni situazione, poiché il costo varia in base a diversi fattori:
• tipologia dell’atto (compravendita, mutuo, donazione, società, successione);
• valore dell’operazione;
• regime fiscale applicabile;
• eventuali agevolazioni (prima casa, imposte ridotte, ecc.);
• complessità della pratica.
Lo Studio è sempre disponibile a fornire un preventivo chiaro e dettagliato, illustrando la distinzione tra imposte e compenso professionale.
Trasparenza e preventivo
Prima della stipula è possibile richiedere un preventivo personalizzato, così da avere piena consapevolezza delle voci di costo e dell’impegno economico complessivo.
La trasparenza rappresenta un principio fondamentale dell’attività notarile.